Victime de son succès – Pour la phase 2 des Pavillons du 49e, on affiche complet

Pour la phase 2 des Pavillons du 49e, on affiche complet et il n’y a plus de logements disponibles pour de nouveaux locataires. Le samedi 23 novembre prochain, de 10 h à 14 h, une journée portes ouvertes permettra au public de visiter certains appartements témoins, mais il n’y aura pas de possibilité de signer un bail sur place, car tous les logements ont déjà trouvé preneur.

« Les visiteurs pourront voir un appartement de 3 ½ pièces, un 4 ½ pièces et un 5 ½ pièces tous situées au premier étage de l’immeuble. Toutefois, la circulation dans les autres parties de l’immeuble ne sera pas autorisée », précise Luc Michaud, président de l’organisme à but non lucratif (OBNL) responsable du projet.

Il ajoute que, même si des visiteurs souhaitent louer un appartement, ils devront s’inscrire sur une liste d’attente, car toutes les unités disponibles ont été récemment louées.

Ce succès est le résultat d’un travail de longue haleine pour l’équipe de bénévoles, qui s’est donné pour mission d’offrir des logements accessibles et de qualité à Chibougamau. Le projet est situé sur le chemin Merrill, dans un quartier en développement, et utilise des constructions modulaires en bois massif, une technique qui permet d’ériger des bâtiments rapidement tout en assurant une bonne qualité de finition. L’installation du bâtiment de 20 logements a été achevée en seulement deux jours et demi, avec toutes les finitions intérieures déjà réalisées en usine. Ce procédé permet d’assurer une qualité constante et de réduire les délais de livraison.

La page Facebook des Pavillons du 49e indique que cette seconde phase de construction a bénéficié de nombreuses améliorations techniques par rapport à la première phase. Le projet a été rendu possible grâce au soutien financier de la Ville de Chibougamau et au ministère des Ressources naturelles et des Forêts, qui ont contribué au financement dans le cadre du Programme innovation bois. Cette initiative vise à encourager l’utilisation du bois dans des projets innovants et durables.

Luc Michaud explique que la collaboration avec Construction PAR Tanguay a été essentielle au succès du projet. « En tout, 40 modules ont été nécessaires pour créer cet immeuble, incluant les modules verticaux pour les espaces de circulation, l’ascenseur et les corridors », explique-t-il.
Chaque logement est formé par l’assemblage de deux modules, permettant ainsi d’offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels pour les résidents. Les logements sont adaptés aux besoins des familles et des professionnels, avec des configurations de deux ou trois chambres.

Une 3e phase ?

Quand on interroge le président de l’OBNL sur une éventuelle troisième phase, il indique que la demande continue d’augmenter. « Non seulement tous
les logements sont loués, mais nous avons aussi une liste d’attente comprenant cinq personnes intéressées par des logements de type 5 ½ », précise-t-il.
« À ce stade, je ne peux pas promettre une troisième phase, mais nous faisons tout notre possible pour étudier la faisabilité de ce projet. Le besoin en logements de qualité à Chibougamau est évident et de nombreuses personnes s’intéressent à notre initiative. »

Le président souligne également que tous les membres de l’organisme travaillent bénévolement depuis le début du projet. « Aucun membre de l’OBNL n’est rémunéré, ce qui montre l’engagement de chacun envers ce projet. Cependant, avec 40 logements à gérer, il devient de plus en plus probable que nous devrons envisager l’embauche d’un gestionnaire d’immeubles dans un avenir proche », ajoute-t-il.

Les nouveaux locataires des 20 logements de cette seconde phase pourront emménager dans leurs appartements dès le 1er décembre et certains pourront même s’installer un peu plus tôt si leur situation le justifie.