Construction et rénovation – Une hausse des permis pour 2024 à Chibougamau

Le Service du développement économique et de l’urbanisme a déposé son rapport annuel détaillé des permis de construction, de rénovation et autres permis qui ont été délivrés en 2024. La dernière année a été marquée par une hausse des permis accordés et une augmentation des revenus.

En 2024, pour la Ville de Chibougamau, il y a eu une augmentation de 8 % du nombre de permis délivrés, passant de 543 en 2023 à 585 en 2024. Selon le rapport déposé par Louis Lalancette, cette hausse a généré des revenus de 10 126 $ pour la municipalité, une augmentation de 11 % par rapport à 2023. La période la plus active est de loin celle entre avril et septembre, représentant environ 68 % des permis délivrés. La valeur totale des travaux déclarés a augmenté de 14 % en 2024, passant de 39 165
536 $ à 44 509 167 $. Cette hausse est en grande partie due à plusieurs projets significatifs, soit la construction d’un immeuble à logements, la construction du nouveau garage municipal et la réalisation des 13 maisons modulaires dans le développement privé initié par Chantiers Chibougamau. Il faut aussi noter plusieurs rénovations majeures sur des bâtiments institutionnels.

Dans le rapport, le département de l’urbanisme mentionne que « la valeur déclarée des travaux ʺ reste un indicateur clé, car elle reflète l’investissement privé et public dans la municipalité. Cependant, elle n’a pas d’impact direct sur l’évaluation municipale. Le montant total pour 2024 est largement supérieur à la moyenne des dix dernières années, soit de 24 792 673 $. Le nombre de permis pour des constructions neuves a diminué, lui, de 23 % en 2024 avec 20 permis délivrés, comparativement à 26 en 2023. Toutefois, la valeur déclarée des constructions neuves a augmenté de 10 %, passant de 23 815 000 $ à 26 315 000 $. Cette augmentation est attribuée à des projets spécifiques.

Une statistique est intéressante à relever au niveau de l’utilisation des services en ligne de la ville. Depuis l’instauration du logiciel de permis en ligne en 2021, il y a eu une utilisation croissante de cette procédure. En 2024, 223 permis ont été délivrés via ce système, facilitant les démarches pour les rénovations intérieures et extérieures, ainsi que pour les travaux ayant débuté l’année précédente.

Le rapport nous présente donc que 2024 a connu une hausse du nombre de permis délivrés, de la valeur déclarée des travaux et des revenus associés, tout en enregistrant une baisse du nombre de nouvelles constructions. Selon les autorités, ces tendances indiquent une activité soutenue dans le secteur de la rénovation et une poursuite de l’optimisation des services grâce à l’outil en ligne.

Quelques chiffres

-Nombre de permis : 585 en 2024 comparativement à 543 en 2023, soit une augmentation de 8 %

-La valeur déclarée pour l’ensemble des permis : 39 165 536 $ en 2023 et 44 509 167 $ en 2024, soit une augmentation de 14 %

-Revenu de permis : 10 126 $ pour 2024 et 9 088 $ en 2023, soit une
augmentation de 11 %.

-Constructions neuves : 20 en 2024 comparativement à 26 en 2023 pour une baisse de 23 %;

– Valeur déclarée pour constructions neuves : 26 315 000 $ en 2024
comparativement à 23 815 000 $ pour 2023 représentant une hausse de 10 %.

Refus de travaux au parc Obalski

La Ville de Chibougamau a rejeté la demande de l’entreprise Multi-ressources Boréal qui voulait effectuer des travaux de décapage mécanisé sur son claim et réaliser une ligne d’arrêt mécanisée suite auxdits travaux dans la partie ouest du parc Obalski. Il faut spécifier que ce claim fait l’objet d’une réserve à l’état et donc que l’exploration minière y est permise seulement sous certaines conditions, dont l’aval du projet aux participants de la Table d’harmonisation du parc régional Obalski et se conformer aux conditions que fixera cette même table.

Cependant, la Table d’harmonisation du parc régional Obalski souligne qu’une ligne d’arrêt mécanisée à plus d’un kilomètre de la ville n’est pas jugée efficace et que, depuis la création du parc régional Obalski, la Ville est plutôt favorable à sa conservation et sa mise en valeur et non à l’exploitation des ressources naturelles.

Le parc régional Obalski a reçu beaucoup d’investissements pour sa mise en valeur quand on parle de pistes, de sentiers et du Mont-Chalco. Plusieurs partenaires ont apporté une contribution substantielle à la conservation du parc, contribuant ainsi au sentiment d’appartenance à la région. Selon les autorités, l’acceptabilité sociale ne serait pas au rendez-vous pour de tels travaux sur le territoire du parc. Un projet similaire sur la réalisation d’une ligne d’arrêt mécanisée avait été refusé en 2016.